FL 4.440 | Edifício Corporativo

O FL 4.440 é um ativo com localização estratégica na principal região corporativa de São Paulo, a Av. Faria Lima. Possui certificação LEED Platinum O&M, LEED Gold Core&Shell e AAA.

Construção: 2011

Endereço: Av. Faria Lima, 4.440 - São Paulo, SP

ABL: 22.111 m²

SBC | Galpão logístico

O ativo SBC é um centro de distribuição localizado na cidade de São Bernardo do Campo (SP) com fácil acesso às Rodovias Anchieta, dos Imigrantes e Rodoanel Trecho Sul. O projeto, desenvolvido pela VBI Real Estate para uma multinacional, possui contrato de locação atípico (prazo de 15 anos), no modelo BTS. O empreendimento tem mais de 65 mil m² de área construída em um terreno de mais de 100 mil m².

Construção: 2021

Endereço: Rua dos Feltrins - São Bernardo do Campo, SP

Área do Terreno: 101.151 m²

ABL: 65.024 m²

Uliving Jardins | Student Housing

Localizada em um dos bairros mais nobres da cidade de São Paulo, a Uliving Jardins conta com uma estrutura que disponibiliza 157 camas em um prédio que passou por um retrofit para se adequar a vida dos jovens. A unidade está próxima de estações de metrô e das faculdades da região.

Construção: 2020

Endereço: Alameda Lorena, 94 - São Paulo, SP

Número de camas: 157

Extrema | Galpão Logístico

O VBI LOG Extrema é um parque industrial localizado na cidade de Extrema (MG), com fachada e acesso direto à Rodovia Fernão Dias. Em 2014 a VBI adquiriu um armazém de 34 mil m² de ABL totalmente ocupado. Ao longo do ano de 2017, uma nova área de armazéns com 64 mil m² foi construída para locatários multinacionais no formato BTS.

Construção: 2018

Endereço: Rod. Fernão Dias, Km 947 - Extrema, MG

Área do Terreno: 469.257 m²

ABL: 122.460 m²

Rodrigo possui 28 anos de experiência, é sócio fundador da VBI Real Estate e está envolvido na plataforma de investimentos da VBI desde 2006. Formado em Engenharia pela Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, com MBA pela Reading University (UK), College of Estate Management, pós-graduação em Project Management pelo Royal Institute of Chartered Surveyors (UK) e Fellow pelo RICS, Rodrigo iniciou sua carreira em 1994 na Bolsa de Valores de São Paulo e em 1997 juntou-se à CB Richard Ellis, empresa de consultoria imobiliária, atuando nas áreas comercial e de relacionamento com investidores durante 11 anos.

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Sócio fundador da VBI Real Estate, Ken tem 28 anos de experiência e está envolvido na plataforma de investimentos da VBI desde 2006. Antes da VBI Real Estate, Ken foi um dos sócios fundadores da Vision Brazil e era responsável por originar e estruturar investimentos e gerir carteiras para fundos de investimentos com um total de ativos sob gestão de aproximadamente US$2 bilhões. Sua carreira conta com 18 anos de experiência como gestor de investimentos, consultor de fusões e aquisições e finanças corporativas em Nova York e São Paulo. Anteriormente, trabalhou na Violy, Byorum & Partners, Bear Stearns & Co., Inc., e Hellmold Associates, Inc. Ken mora em São Paulo, está no Brasil há 22 anos e é fluente em Português. Ken se graduou pela Harvard College e M.B.A. pelo MIT Sloan School Management.

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Vitor tem 20 anos de experiência profissional e integra a VBI Real Estate desde 2007 onde é responsável pela estratégia, originação e estruturação de investimentos de crédito imobiliário. Começou sua carreira como analista de crédito na Orbitall, uma subsidiária da Citigroup, onde era responsável pelo desenvolvimento de modelos de crédito para cartões de crédito. Também foi responsável pela estruturação de CRIs (certificado de recebíveis imobiliários) para a Rio Bravo Securitizadora, uma das líderes do setor no Brasil. Vitor tem graduação em engenharia e M.B.A. pela Universidade de São Paulo, possui certificação Anbima CGA e é gestor de recursos registrado na CVM desde 2009.

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Alexandre tem 22 anos de experiência profissional e integra a VBI Real Estate desde 2010. Atualmente é responsável pela gestão do segmento de galpões logísticos. Antes de se juntar a VBI, Alexandre integrou a Cyrela, onde atuou no segmento de galpões logísticos, edifícios corporativos e projetos residenciais populares. Anteriormente, foi responsável pela gestão estratégica, desenvolvimento, expansões e aprovações de projetos para novas lojas no Walmart para as regiões do Nordeste e Sul no Brasil. Integrou também o departamento de locação comercial na CB Richard Ellis em São Paulo. Alexandre é graduado em engenharia pelo Instituto Mauá de Tecnologia e M.B.A. no Insper – Instituto de Ensino e Pesquisa.

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Sérgio tem 14 anos de experiência profissional em operações financeiras, incluindo atividades de back office, como contabilidade e contas a pagar, implementação do sistema ERP, planejamento financeiro, tesouraria e administração de fundos locais. Ingressou na VBI Real Estatelem 2013. Atualmente é o diretor financeiro e responsável pelas operações e finanças. Antes da VBI Real Estate, Sérgio trabalhou em planejamento financeiro na Gafisa, incorporadora brasileira, e na Agrovia, uma empresa brasileira voltada para o transporte de commodities agrícolas. Também teve experiencia na GE Energy Services no Reino Unido. Sérgio é graduado em administração de empresas pela Universidade de São Paulo e mestre em economia pela Fundação Getúlio Vargas.

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Com 12 anos de experiência profissional no mercado, Giuliano entrou na VBI em 2010 e iniciou como estagiário para apoiar a área de planejamento financeiro, onde desenvolveu vários modelos de viabilidade para os projetos. Em 2013, Giuliano se tornou o gerente responsável pela originação de novos empreendimentos com foco em projetos residenciais, em 2016 tornou-se head de projetos residenciais e em 2022 passou a ser senior partner da VBI. Antes da VBI, Giuliano trabalhou no MTDF, um fundo de investimento alternativo brasileiro com foco em esportes. Giuliano é graduado em engenharia de computação pela Universidade de São Paulo e tem M.B.A em finanças pelo Insper – Instituto de Ensino e Pesquisa.

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Ricardo integra a VBI Real Estate desde 2018 onde é portfólio manager do VBI REITS Multiestratégia. Anteriormente, na própria VBI, atuou como private equity associate entre 2018 e 2019, tendo sido responsável pela modelagem financeira de fundos e projetos de desenvolvimento imobiliário. Em 2022, tornou-se senior partner da gestora. Antes de ingressar na VBI, atuou como Consultor de Investimentos da International Finance Corporation (IFC), braço de investimentos do Banco Mundial para o setor privado,  sendo responsável pela análise de investimentos nos setores de manufatura e serviços, tanto em estrutura de dívida quanto equity. Complementarmente, também atuou como analista de FP&A e Project Finance em empresas multinacionais, como Fiat Chrysler Automobiles, Jaguar Land Rover e Eli Lilly and Company. Ricardo tem graduação em administração pela Universidade de São Paulo.

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Juliana tem cerca de 21 anos de experiência profissional, com atuação na gestão de departamentos jurídico, compliance e participação em múltiplas transações de M&A, mercado de capitais, investimentos imobiliários e operações de captação de equity e estruturação de operações de crédito. Juliana ingressou na VBI em 2020 e anteriormente ocupou posições sênior em players relevantes no mercado financeiro (XP, Itaú BBA e BBM) e imobiliário (GLP, GuardeAqui e Bracor). Juliana é advogada formada pela Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo, administradora de empresas pela Escola de Administração de Empresas da Fundação Getúlio Vargas e LL.M. pela London School of Economics and Political Sciences.

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