FL 4.440 | Edifício Corporativo

O FL 4.440 é um ativo com localização estratégica na principal região corporativa de São Paulo, a Av. Faria Lima. Possui certificação LEED Platinum O&M, LEED Gold Core&Shell e AAA.

Construção: 2011

Endereço: Av. Faria Lima, 4.440 - São Paulo, SP

ABL: 22.111 m²

SBC | Galpão logístico

O ativo SBC é um centro de distribuição localizado na cidade de São Bernardo do Campo (SP) com fácil acesso às Rodovias Anchieta, dos Imigrantes e Rodoanel Trecho Sul. O projeto, desenvolvido pela VBI Real Estate para uma multinacional, possui contrato de locação atípico (prazo de 15 anos), no modelo BTS. O empreendimento tem mais de 65 mil m² de área construída em um terreno de mais de 100 mil m².

Construção: 2021

Endereço: Rua dos Feltrins - São Bernardo do Campo, SP

Área do Terreno: 101.151 m²

ABL: 65.024 m²

Uliving Jardins | Student Housing

Localizada em um dos bairros mais nobres da cidade de São Paulo, a Uliving Jardins conta com uma estrutura que disponibiliza 157 camas em um prédio que passou por um retrofit para se adequar a vida dos jovens. A unidade está próxima de estações de metrô e das faculdades da região.

Construção: 2020

Endereço: Alameda Lorena, 94 - São Paulo, SP

Número de camas: 157

Extrema | Galpão Logístico

O VBI LOG Extrema é um parque industrial localizado na cidade de Extrema (MG), com fachada e acesso direto à Rodovia Fernão Dias. Em 2014 a VBI adquiriu um armazém de 34 mil m² de ABL totalmente ocupado. Ao longo do ano de 2017, uma nova área de armazéns com 64 mil m² foi construída para locatários multinacionais no formato BTS.

Construção: 2018

Endereço: Rod. Fernão Dias, Km 947 - Extrema, MG

Área do Terreno: 469.257 m²

ABL: 122.460 m²

Rodrigo possui 30 anos de experiência e é sócio da vertical de Real Estate do Patria Investimentos desde 2024. Foi sócio fundador da VBI Real Estate, onde atuou como membro do comitê de investimentos da gestora e head do segmento de office por 18 anos. Formado em Engenharia pela Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, com MBA pela Reading University (UK), College of Estate Management, pós-graduação em Project Management pelo Royal Institute of Chartered Surveyors (UK) e Fellow pelo RICS, Rodrigo iniciou sua carreira em 1994 na Bolsa de Valores de São Paulo e em 1997 juntou-se à CB Richard Ellis, empresa de consultoria imobiliária, atuando nas áreas comercial e de relacionamento com investidores durante 11 anos.

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Ken possui 30 anos de experiência e desde 2024 é responsável pela estratégia de expansão do business de real estate nos Estados Unidos pelo Patria Investimentos. Foi sócio fundador da VBI Real Estate, onde atuou como membro do comitê de investimentos da gestora e head do segmento de private equity por 18 anos. Antes da VBI Real Estate, Ken foi um dos sócios fundadores da Vision Brazil e era responsável por originar e estruturar investimentos e gerir carteiras para fundos de investimentos com um total de ativos sob gestão de aproximadamente US$2 bilhões. Sua carreira conta com 18 anos de experiência como gestor de investimentos, consultor de fusões e aquisições e finanças corporativas em Nova York e São Paulo. Anteriormente, trabalhou na Violy, Byorum & Partners, Bear Stearns & Co., Inc., e Hellmold Associates, Inc. Ken se graduou pela Harvard College e M.B.A. pelo MIT Sloan School Management.

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Vitor é Managing Director no Patria Investimentos e gestor do segmento de crédito dos fundos VBI. Com mais de 20 anos de experiência no mercado, Vitor foi sócio da VBI Real Estate, onde liderou a estratégia, originação e estruturação de investimentos em crédito imobiliário. Sua trajetória profissional começou como analista de crédito na Orbitall, subsidiária do Citigroup, onde desenvolveu modelos de crédito para cartões. Posteriormente, foi responsável pela estruturação de CRIs na Rio Bravo, uma das principais empresas do setor no Brasil. Vitor é graduado em Engenharia de Produção e possui um MBA pela Universidade de São Paulo. Além disso, é certificado pela Anbima (CGA) e registrado como gestor de recursos na CVM desde 2009.

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Alexandre possui mais de 20 anos de experiência profissional e desde 2024 é Managing Director no Patria Investimentos. Anteriormente foi sênior partner e responsável pela gestão do segmento de galpões logísticos na VBI Real Estate por 14 anos. Antes de se juntar a VBI Real Estate, Alexandre integrou a Cyrela, onde atuou no segmento de galpões logísticos, edifícios corporativos e projetos residenciais populares. Anteriormente, foi responsável pela gestão estratégica, desenvolvimento, expansões e aprovações de projetos para novas lojas no Walmart para as regiões do Nordeste e Sul no Brasil. Integrou também o departamento de locação comercial na CB Richard Ellis em São Paulo. Alexandre é graduado em engenharia pelo Instituto Mauá de Tecnologia e M.B.A. no Insper – Instituto de Ensino e Pesquisa.

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Sérgio possui mais de 15 anos de experiência profissional em operações financeiras, incluindo atividades de back office, como contabilidade e contas a pagar, implementação do sistema ERP, planejamento financeiro, tesouraria e administração de fundos locais. Desde 2024 é managing director e responsável pela área de RI da vertical de Real Estate do Patria Investimentos. Antes de ingressar no Patria, fez parte do time VBI por 11 anos, onde foi sócio e diretor financeiro e de risco. Anteriormente, Sérgio trabalhou em planejamento financeiro na Gafisa, incorporadora brasileira, e na Agrovia, uma empresa brasileira voltada para o transporte de commodities agrícolas. Também teve experiencia na GE Energy Services no Reino Unido. Sérgio é graduado em administração de empresas pela Universidade de São Paulo e mestre em economia pela Fundação Getúlio Vargas.

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Giuliano é Diretor no Patria Investimentos desde 2024 e responsável pelo segmento residencial e do Fundo de agro VBI. Anteriormente, em 2010, ingressou na VBI Real Estate e, em 2013 se tornou responsável pela originação de novos empreendimentos. Em 2016 tornou-se responsável pela gestão das estratégias do segmento residencial e em 2022 se tornou sócio. Giuliano é graduado em engenharia de computação pela Universidade de São Paulo e tem M.B.A em finanças pelo Insper – Instituto de Ensino e Pesquisa.

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Ricardo é Diretor no Patria Investimentos desde 2024 e responsável pelo segmento de real estate securities dos Fundos VBI. Anteriormente, foi sócio da VBI Real Estate, atuando inicialmente como private equity associate entre 2018 e 2019, tendo sido responsável pela modelagem financeira de fundos e projetos de desenvolvimento imobiliário e, entre 2020 e 2024 como portfolio manager e head da área de securities entre 2020 e 2024. Antes disso, atuou como Consultor de Investimentos da International Finance Corporation (IFC), braço de investimentos do Banco Mundial para o setor privado, sendo responsável pela análise de investimentos nos setores de manufatura, serviços e real estate. Complementarmente, também atuou como analista de FP&A e Project Finance em empresas multinacionais, como FCA Group e JLR. Ricardo tem graduação em administração pela Universidade de São Paulo, possui certificação CGA e CGE e é administrador de carteiras regularmente registrado na CVM.

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Juliana tem mais de 20 anos de experiência profissional, com atuação na gestão de departamentos jurídico e de compliance e participação em múltiplas transações de M&A, mercado de capitais, investimentos imobiliários e operações de captação de equity e estruturação de operações de crédito. Juliana ingressou na VBI em 2020, onde assumiu a posição de Diretora de Compliance e Head do Jurídico, e a partir de agosto de 2024 se tornou diretora responsável pelo jurídico de Real Estate do Patria Investimentos. Anteriormente ocupou posições sênior em players relevantes no mercado financeiro (XP, Itaú BBA e BBM) e imobiliário (GLP, GuardeAqui e Bracor). Juliana é advogada formada pela Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo e administradora de empresas pela Escola de Administração de Empresas da Fundação Getúlio Vargas.

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