Extrema

Adquirido pelo Fundo em dezembro de 2018, o VBI LOG Extrema é um condomínio logístico classe A composto por 5 diferentes galpões. Com mais de 120 mil m², está estrategicamente localizado, na intersecção entre os estados de SP, MG e RJ, e é o único condomínio logístico da região com acesso direto à Rodovia Fernão Dias, a apenas 100 km da cidade de SP.

Área do terreno: 469.257 m²

ABL: 122.460 m²

Locatário: Múltiplos locatários

Endereço: Rodovia Fernão Dias, Km 947 – Extrema, MG

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Mauá

Adquirido pelo LVBI11 em outubro de 2019, o VBI LOG Mauá é um galpão logístico que possui mais de 29 mil m² de ABL e conta com um elevado número de docas, além das mais elevadas especificações técnicas, proporcionando ao seu ocupante grande eficiência para a distribuição de mercadorias para toda a região metropolitana de São Paulo.

Área do terreno: 59.043 m²

ABL: 29.718 m²

Locatário: 100% locado para Dia%

Endereço: Avenida Papa João XXIII, 3.059 – Mauá, SP

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Araucária

O VBI LOG Araucária, adquirido pelo Fundo em dezembro de 2019, possui atualmente mais de 48 mil m² de ABL e está estrategicamente localizado na região metropolitana de Curitiba, próximo ao contorno sul (BR-376), principal rodovia da região. O empreendimento passou por um retrofit e uma primeira expansão no ano de 2021, quando foram adicionadas novas docas ao galpão, transformando-o em um galpão cross-docking.

Área do terreno: 224.820 m²

ABL: 48.488 m²

Locatário: 100% locado para Magazine Luiza

Endereço: Rua Pedro de Alcântara Meira, 1.001 – Araucária, PR

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Itapevi

Adquirido em dezembro de 2019, o ativo é um condomínio logístico modular que possui mais de 34 mil m² de ABL, composto por dois diferentes galpões com módulos que possuem áreas para locação a partir de aproximadamente 1.500 m². Estrategicamente posicionado para operações last-mile com localização na região metropolitana de São Paulo e proximidade ao Rodoanel, o ativo possui fácil acesso as principais rodovias do estado.

Área do terreno: 60.268 m²

ABL: 34.922 m²

Locatário: Múltiplos locatários

Endereço: Av. Portugal, 400 - Itapevi, SP

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Pirituba

Adquirido pelo Fundo em julho de 2020, é um empreendimento composto por dois galpões além de um pequeno edifício de escritório. Desenvolvido com as mais elevadas especificações técnicas, possui potencial para desenvolvimento de áreas adicionais futuras. O grande diferencial do ativo é sua localização estratégica e direta as margens do Km 12 da Rod. Anhanguera, proporcionado acesso rápido e direto a Marginal Tietê.

Área do terreno: 58.248 m²

ABL: 12.340 m²

Locatário: 100% locado para Alfa Laval Ltda.

Endereço: Av. Mutinga, 4.935 - Vila Jaguara, SP

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Betim

Quando adquirido, em fevereiro de 2021, possuía um pouco mais de 33 mil m². Após a expansão do empreendimento, em 2022, o ativo passou a contar com mais de 53 mil m² de ABL. Com localização estratégica e fácil acesso pela Rodovia Fernão Dias e Via Expressa de Betim, o ativo está inserido na região metropolitana de Belo Horizonte e proporciona ao seu locatário importante vantagem competitiva para a distribuição de produtos para a região.

Área do terreno: 295.515 m²

ABL: 53.563 m²

Locatário: 100% locado para Amazon

Endereço: Av. Juiz Marco Tulio Isaac, 7.001 - Betim, MG

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Jandira

Adquirido em fevereiro de 2021 e com mais de 45 mil m² de ABL, o ativo possui um grande número de docas localizadas em ambos os lados do galpão, possibilitando uma eficiente operação cross-docking, ideal para operações last-mile. Localizado no raio 30 km de SP, o ativo possui acesso pela Rodovia Castello Branco, e está a apenas 7 km do Rodoanel Mário Covas e 20 minutos da Marginal Pinheiros e Tietê, garantindo eficiência logística para seus locatários.

Área do terreno: 188.561 m²

ABL: 45.634 m²

Locatário: 100% locado para DHL Logistics

Endereço: Estrada dos Alpes, 4.785 - Barueri, SP

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Aratu

Adquirido em junho de 2021, o condomínio logístico é composto por dois galpões modulares e possui mais de 100 mil m² de ABL. Localizado em Simões Filho, região metropolitana de Salvador, o ativo possui acesso direto as principais rodovias da região e distância de 20 km do centro da cidade de Salvador. O VBI LOG Aratu é o primeiro galpão logístico do Brasil a receber a Certificação EDGE para empreendimentos Verdes, concedida pelo IFC.

Área do tereno: 261.447 m²

ABL detida pelo Fundo: 102.530 m²

Locatário: Múltiplos locatários

Endereço: Via Centro, CIA SUL - Simões Filho, BA

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Cajamar

Adquirido pelo Fundo em agosto de 2021, é um galpão com certificação LEED GOLD que está inserido em um condomínio logístico com mais dois outros galpões. Possui 35 mil m² de ABL, podendo ser dividido em 4 diferentes módulos. Localizado no raio de 30 km de SP, está localizado no maior polo logístico do país, frente a Rod Anhanguera e acesso exclusivo em frente ao empreendimento.

Área do terreno: 492.176 m²

ABL: 35.690 m²

Locatário: Imóvel em construção

Endereço: Rodovia Anhanguera, km 43 – Cajamar, SP

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SBC

Concluído em 2021, o ativo foi desenvolvido no formato built to suit e conta com mais de 65 mil m² de ABL. Estrategicamente localizado na cidade de São Bernardo do Campo, região do ABC, o imóvel possui fácil acesso as principais rodovias da região, a Rod. Anchieta, a Rod. dos Imigrantes e o Rodoanel Trecho Sul, que conectam ao porto de Santos.

Área do terreno: 101.151 m²

ABL: 65.024 m²

Locatário: 100% locado para SCANIA

Endereço: Rua dos Feltrins - São Bernardo do Campo, SP

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Alexandre tem 22 anos de experiência profissional e integra a VBI Real Estate desde 2010. Atualmente é responsável pela gestão do segmento de galpões logísticos. Antes de se juntar a VBI, Alexandre integrou a Cyrela, onde atuou no segmento de galpões logísticos, edifícios corporativos e projetos residenciais populares. Anteriormente, foi responsável pela gestão estratégica, desenvolvimento, expansões e aprovações de projetos para novas lojas no Walmart para as regiões do Nordeste e Sul no Brasil. Integrou também o departamento de locação comercial na CB Richard Ellis em São Paulo. Alexandre é graduado em engenharia pelo Instituto Mauá de Tecnologia e M.B.A. no Insper – Instituto de Ensino e Pesquisa.

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Rodrigo possui graduação em administração de empresas pela FAAP e pós-graduação em mercado imobiliário pela FIA. Apresenta mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário, com diversos projetos de office e logística e vasta experiência em aquisições, contratos de locação, planejamento de marketing e viabilidade financeira. Antes de integrar o time da VBI em 2018, Rodrigo Pela trabalhou na Newmark Grubb, BSP Empreendimentos e Hines do Brasil.

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Com mais de 10 anos de experiência profissional no segmento de Real Estate, sempre atuou na área comercial e de marketing no segmento logístico/industrial. Inicialmente desenvolveu assessoria para grandes fundos de investimento e incorporadoras em uma consultoria internacional, e depois seguiu carreira como o responsável pela gestão comercial de mais de 1 milhão de m² em um dos maiores fundos de Real Estate do mundo. Por fim, antes de integrar a equipe da VBI, empreendeu durante alguns anos no setor, criando start-ups e consultorias de desenvolvimento imobiliário. Formado em Administração de Empresas com ênfase em Negócios Internacionais, possui experiência internacional (Londres) e MBA de Logística e Supply Chain na Fundação Getúlio Vargas (FGV).

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Formado em economia pela FAAP, iniciou sua carreira em 2012 como consultor de novos negócios da Best Center, sendo responsável por prospecção de novas áreas, estudos de viabilidade financeira, análise de geodados e negociações de aquisições. Em seguida, tornou-se analista de novos negócios na Even Construtora em 2013. Em 2015 tornou-se coordenador de novos negócios da Icone Investimentos, em seguida, atuou na mesma área na Barzel, sendo responsável por aquisições e desenvolvimento de projetos logísticos e comerciais.

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Formado em arquitetura e urbanismo e com certificação em Gestão de Projetos PMP pelo PMI (Project Management Institute), possui mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário, com experiência em desenvolvimento e construção de empreendimentos logísticos e industriais especulativos e build to suit, com experiencia em certificações LEED e FM GLOBAL. Antes de se juntar ao time da VBI em 2020, Daniel trabalhou no Pátria Investimentos, Guarde Aqui Self Storage e Athie Wohnrath.

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